爱你我就色色你 仲量联行：香港写字楼来岁房钱下降5-10%
仲量联行暗意，2024年香港举座甲级写字楼空置率攀升至13.1%，为畴前25年以来的新高，主要受到中环相配他地区新落成的技俩影响。本年租出活动略有好转，尤其是下半年，带动畴前11个月的正净吸纳量达到110万普通呎，卓越十年平均每年67万普通呎的水平。此外，仲量联行推测香港写字楼2025年房钱将下落5至10%。
仲量联行港岛生意部掌握郭礼言暗意，发展商和业主可因应企业对写字楼面积需求的变化，提供面积更大、更生动的楼面遴荐，推测楼面面积较大的新技俩将捏续诱惑田户的守护。瞻望2025年爱你我就色色你，推测香港写字楼租出成交将捏续改善，年内可望录得更多大量租出来回。租出需求将捏续改善，主要由保障，金融来回和金钱处治行业带动。在空置率高企的市场环境下，业主需要提供更多优惠循序来诱惑和留下田户。
来岁推测将有近400万普通呎的新私东谈主写字楼供应参预市场，空置率将进一步栽植。不外，现在供应豪阔的情况将在改日几年迟缓改善，推测2027年起新增写字楼供应将权贵减少，2027年及2028年仅有少于150万普通呎的写字楼落成量。
港元强势下，本年北上及出境旅游更见畅旺，导致香港土产货消艰苦流失，加上旅来宾均浪费下降，阻抑了商铺市场的复苏。中枢街铺的房钱在2024年仅飞腾1.3%，与昨年14.8%的增幅比较显著放缓。优质阛阓的房钱本年则下落2.3%。中枢街铺空置率由昨年底11.6%稍稍下降至本年底的10.5%，而优质阛阓的空置率则保管于8.9%。
仲量联行香港商铺部资深董事陈永慧暗意，推测2025年的租出需求将保捏活跃，零卖商将积极物色房钱相对较低的优质料段，并争取更佳的租出要求。关联词，刻下零卖业面对瓶颈爱你我就色色你，加上可预期的线上销售增多、及现有纷乱的新优质阛阓空间，市场将承受更多下行压力。因此，推测2025年中枢街铺及优质阛阓的房钱将下落0至5%。由于淘宝等线上零卖落户香港，香港线上销售现在已到双位数增长，因此香港零卖要络续面对线上零卖的压力。